دليلك لشراء منزل أحلامك

رحلة البحث عن منزل أحلامك قد لا تكون سهلة، لكنك لست وحدك، نحن معك خطوة بخطوة لنساعدك في إيجاد المنزل المثالي لك من خلال القرض السكني. إليك 7 خطوات عليك اتباعها قبل شراء منزلك:

• التحقق من وضعك المالي

نعلم أنك متحمّس، لكن مهلاً! قبل البدء بالبحث عن منزل، ضع خطة مالية لتحديد ما يمكنك إنفاقه، سواء كدفعة أولى أو حجم القرض أو الأقساط الشهرية، وابحث عن منازل ضمن النطاق السعري الخاص بك حتى لا تحمّل نفسك أكثر من طاقتها. بإمكانك استخدام حاسبة القروض للحصول على صورة أوضح حول أقساطك الشهرية ومعدل الفائدة بناءً على المبلغ الذي تحتاجه والمدة الزمنية التي تحتاجها لسداد القرض.

• اختيار الموقع الذي يناسبك

من المهم أخذ عدة عوامل بعين الاعتبار عند اختيار موقع منزلك الجديد، مثل أن يكون قريباً من مكان عملك ومدارس أطفالك حتى لا تضطر للقيادة لمسافات بعيدة كل صباح ومساء. احرص أيضاً على اختيار منطقة تتوفر فيها معظم الخدمات الأساسية التي قد تحتاجها، مثل صيدلية أو سوبرماركت أو مركز صحي، حتى لا تشعر وكأنك تعيش على جزيرة مهجورة! وإن كنت تقدّس الهدوء، ابتعد عن المنازل القريبة من ضجيج الشوارع الرئيسية، وابحث عن تلك الجزيرة المهجورة، فقد لا تكون بذلك السوء!

• تحديد المساحة التي تحتاجها

يجب أن تناسب مساحة منزلك الجديد نمط حياتك وخططك المستقبلية، فإن كان لديك أطفال، قد تجد نفسك بحاجة لحديقة خارجية للعب كرة القدم في الخارج لإعفاء أثاث المنزل من مهمة حارس المرمى. وإن كنت تخطط لإنجاب المزيد من الأطفال، فستحتاج للمزيد من غرف النوم. أما إن كنت تعمل عن بُعد من منزلك، فغرفة الجلوس قد لا تكون أفضل مكان للعمل وبالتالي ستحتاح لغرفة إضافية يمكنك تحويلها لمكتب. لكن بالتأكيد لن تحتاج لقصر من 10 غرف، إلا إن كنت تخطط لتحويله إلى فندق!

• المقارنة بين المنازل

لا تتسرع وخُذ وقتك في اتخاذ القرار، وقم بزيارة المنازل ومعاينتها على أرض الواقع والمقارنة بينها من ناحية السعر والمساحة والموقع وعمر البناء وجودة التشطيبات، ولا تنسَ استكشاف الحي حتى لا تتفاجأ لاحقاً بوجود عصابة لسرقة الأحذية من أعتاب المنازل! من المحتمل أن تصل لمفترق طرق في نهاية عملية البحث عن منزل، وقد يكون الاختيار صعب. ضع لائحة بالإيجابيات والسلبيات لكل منزل، ثم اتبع قلبك!

• التفاوض

يتوقع أغلب مالكي المنازل أن يقوم المشتري المحتمل بالتفاوض على السعر، فيقومون بعرضه مقابل سعر أعلى بقليل من قيمته السوقية أو من المبلغ المطلوب لترك مجال للمفاوضة على السعر. قبل المفاوضة، خُذ فكرة عن الأسعار في السوق، وتجنب اتباع أسلوب في المفاصلة ولا تبالغ في خفض السعر، وكن منطقياً في عرضك حتى لا يرفضه المالك ويغلق باب النقاش ويبحث عن مشترٍ آخر.

• الاستعانة بخبير لمعاينة المنزل

حتى لو كنت قد عاينت المنزل بنفسك، في بعض الأحيان ستحتاج لمتخصص للتأكد من السلامة والحالة العامة للمنزل وفحص التمديدات الكهربائية والمائية وأنظمة التدفئة والتبريد والتأكد من عدم وجود حشرات أو رطوبة أو شقوق في الجدران. إذا كشف الفحص عن مشاكل كثيرة في المنزل، فقد يكون حان وقت الوداع! لكن إن كنت قد وقعت في غرام المنزل، يمكنك إما التفاوض على خصم أو الطلب من المالك التكفّل بإجراء الإصلاحات.

• نفقات عليك أخذها بعين الاعتبار

لا تقل أننا لم نخبرك! قد تترتب عليك بعض التكاليف الإضافية التي قد تكون غابت عن ذهنك، مثل رسوم تسجيل العقار ورسوم نقل الملكية وضريبة المسقفات وفواتير الخدمات والصيانة، بالإضافة إلى رسوم النقل والتركيب والتأمين إن كنت مهتماً بذلك. فاحرص على أخذ هذه المصاريف بالحسبان حتى لا تتعدى ميزانيتك وتصبح مالك منزل بجيوب فارغة!

إن كانت لديك استفسارات عن قروضنا السكنية، تواصل معنا وسنساعدك في أخذ الخطوة الأولى نحو امتلاك منزلك.